Wszelkie wady mieszkania, usterki, braki, uszkodzenia, które nie zostały wpisane na protokół odbioru mieszkania podczas odbioru (przy przekazaniu kluczy) są traktowane jako usterki w ramach rękojmi, czy gwarancji, co wiąże się z wydłużeniem procedury ich weryfikacji i ewentualnej naprawy. Część ze zgłoszonych nieprawidłowości (np. uszkodzenia stolarki okiennej, drzwiowej) będzie automatycznie odrzucona, gdyż po podpisaniu protokołu odbioru – za lokal odpowiada klient.